投资性房地产，投资性房地产成本法转公允价值法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资性房地产的解答，让我们一起看看吧。

投资性房地产的形式？

投资性房地产形式多样，包括：单一家庭住宅：独立式住宅，通常用作出租屋或度***屋。

多户住宅：包含多个出租单元的建筑，如公寓楼或联排别墅。

商业地产：用于商业目的的房产，如办公楼、零售店或仓库。

工业地产：用于制造或物流作业的房产，如厂房或配送中心。

专业房产：为特定用途设计的房产，如医疗诊所、教育设施或宗教场所。

房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物不属于投资性房地产吗,为什么？

这是因为

1. 一般 出租的房屋建筑物，应放在投资性房地产科目中核算。

2.. 投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。3。房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，属房地产企业的存货，也就是的房地产企业生产的产品。是房地产企业的主营业务收入，不属出租房屋建筑物的范围。

投资性房地产发生减值？

一、“***用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回”这句话是错误的。二、解释投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式。

1、***用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

2、***用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，不计提减值准备。

企业以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。

到此，以上就是小编对于投资性房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产的3点解答对大家有用。