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上海怎么开完税证明？

上海市个人所得税完税证明打印方法如下：

1、网厅开具流程：

（一）登录查询。

纳税人登录本市个人网上办税服务厅“完税证明开具”栏目，进行身份认证、查询完税信息。

（二）选定打印。

纳税人选定特定期间完税信息后，直接下载完税信息，通过A4型纸张打印输出《税收完税证明》，格式为PDF电子文档。

2、大厅开具流程：个人携带***件去大厅办理。

上海降低房产税，这一举措有何用意？

上海市税务局***发布通知。自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例由20%调整为30%。

上海“房产税减免”不涉及个人住房，其主要目的不是给房地产市场以“支持”，此举的目的在于从而进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担。

即使如此，上海降低房产税可能传达一个重要信号：房地产税立法可能“继续积极稳妥地推进”，但房地产税“全面降落”可能会被推迟。

个人“房地产税”税率，上海是按照0.6%和0.4%的实施两级，但也给予充分的优惠待遇。超过“去年新建住宅平均销售价格”的价格，即豪华住宅，按0.6%的税率征税，而普通住宅的税率则为0.4%。例如，上海一个户籍家庭有三个人。家庭拥有一套50平方米和110平方米的两套住房，虽然有两套套房，但由于总面积不超过180平方米，故不征税。

一些专家学者认为房地产税征收，对于楼市没有影响。其实，仔细了解一下上海和重庆两地的房地产税率，就能够清楚这么低的房产税，怎么能够起到遏制房价过快上涨？

而少数财经媒体“偷换概念”，将企业征税与个人征税混为一谈，乃别有用心。

看了大家的回复，我赶紧去研究了一下《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中第五条内容如下：

第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

大家看明白了么？个人所有非营业用的房产，是免税的，也就是说这个规定其实并不针对广大人民自己住的居民住宅，和大家有关系的最多就是一些商铺而已。

那么这一举措到底有何用意呢？

上面提到的那个房产税暂行条例里面规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，之前上海执行的是20%，本次减少到30%，对于企业来说相对降低成本。所以，这个其实是目前经济下行大背景之下的减税措施之一。

而与我们普通人密切关联的其实是房地产税，之前上海和重庆都有在试点。其中上海市***是2011年发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》。

据了解，重庆试点以来，每年大概收1个亿左右的，上海多一些，一年大概20多亿，但总体上试点都是失败的，而目前都在传说全国性的房地产税将会尽快出台，我们拭目以待就好。

上海房税征收有严重错误！上海征收房产税规定，-房产税免征房产税为，人均居住面积 不超60平方米，而不是人均建筑面积 不超60平方米。实际按照建筑面积征税，必须纠正！

纵观经济全局，上海是中国经济领头羊。房产税松绑：

1、助力房价软着路。

2、避免经济下行闪崩。

3、稳定国际、国内大环境影响。

4、对于刚需购房者而言，是利好。

可以看出国家对防范经济风险的决心。提示大家理性购房。

原因：

中国房价已在世界之颠，2019年经济下行压力较大，外部环境压力也较大，在此情况下房价出现快速大幅下跌，会引发类似日本的经济危机。国家降一点点房产税，是向大众释放一个信号，他不希望房价跌，你们不要大幅抛售房产，想买的还可以买。只是房产税入法已箭在弦上，2021年开佂是大概率***，如何取舍见人见智！

增值税是什么？如何纳税筹划？

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

2019年3月15日，***院总理***在北京人民大会堂十三届全国人大二次会议表示，4月1日减增值税。

至于如何税收筹划，首先必须是合法的前提下税收筹划，否则就是偷税漏税了！

第一：要选择适合自己公司实际经营需要的税种，分为小规模纳税人和一般纳税人。

小规模纳税人适合于初创企业，增值税***的税率只有3%，并且每个月开票十万以内或季度三十万以内免增值税。这里需要说明的是免增值税普票，专票不免；另外免的仅仅是增值税，企业所得税，股东分红是不免的。一般纳税人适合于中等规模以上企业及贸易行业的公司！

第二：企业性质的选择也很重要，有限公司税赋最高，个人独资、合伙企业其次，个体户最低。

第三：注册地址的选择，最好选择有税收优惠的地区，例如注册在上海，选择注册在崇明、奉贤等郊区有税收优惠政策。

外地人上海买房如何缴税？

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税! 计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。 减免条件 房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

2021你见过最经典的税收筹划案例是什么？

很多朋友说李佳琦一场直播的收入就是百万起步，那么问题来了，他的收入那么高，肯定是会涉及到高额税负的问题，那么他是如何做税务筹划的呢？

带着好奇心的Leo对李佳琦的收入和公司信息做了一个小小的调查，对李佳琦做的税务筹划简单的做了以下分析。

如果李佳琦作为个人，从公司领取薪酬，根据税法规定，年收入在96w以上的，税率高达45%！也就是说年入2亿的李佳琦，忽略掉各项扣除，差不多一半的收入要用来缴纳个人所得税。

“口红一哥”每年真的要缴那么多的税么？

Leo告诉你，你想的太天真了！往下看！

以下资料来源于企查查：

注册地址：

根据企查查的查询记录显示，李佳琦名下有100%控股的5家企业，而这5家企业，居然通通都是个人独资企业！同时有4家企业的注册地都在上海市崇明区。

看到这里，Leo就被李佳琦的聪明才智给折服了，当然，这也是因为李佳琦身边有位精明能干的税务师在做筹划。

下面就让Leo给大家好好分析分析：

为什么注册的是工作室（个独）而不是有限公司？大家都知道，有限公司经营主要涉及的税种有增值税、增值税附加、企业所得税（25%）和个人所得税（阶梯计算）四种。而个人独资企业按照现行税法规定不交企业所得税，只需要交个人所得税、增值税和增值税附加，个人所得税适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。

所以李佳琦用个人独资企业这种“工作室”进行对外承接业务，这样一来收入就变成了个人独资企业的“经营所得”了，按照相关法律规定这就完全变成了李佳琦的正常经营所得了，并且可以享有全部利润。但是初步根据税率表来看，超过30万的部分税率不是比企业所得税税率高么？别急，Leo接下来告诉你这是为什么？

上面说到，李佳琦的5个个人独资企业“工作室”有4个地址都是在崇明岛，而崇明岛作为我国第三大岛，位于长江出海口，在江苏和上海之间，当地有***提供的税收优惠园区，在当地注册的个人独资企业是可以享受核定征收的，崇明岛目前的核定征收率是10%。

Leo给大家算算这样操作可以为李佳琦节省多少钱？举个例子，按照李佳琦每月400万收入和公司400万应纳税所得额为例，通过个人独资企业进行核定征收可以节约多少税收呢？

（本税率表是以个人劳务为收款形式所适用的税率表）

通过在纳税优惠园区注册个独做税务筹划就可以为自身节约152.05万的税费，相当于一套一线城市郊区房的首付了！

虽然纳税是每一个公民的义务，不可避免，但是我们可以在法律允许情况下，利用政策优惠，以合法的手段和方式节省税负。

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