个人转让财产如何缴纳个人所得税？国家税务总局公告第详细指南，

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财产转让所得适用的个人所得税税率是多少？

个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过以一次转让财产收入额(不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入)减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的方式计算，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

财产转让所得应纳税额的计算公式为： 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用确定财产原值。

上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证;对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。

例如房产转让，如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。

扩展资料

征税项目

1、对境内股票转让所得暂不征收个人所得税。

2、对个人转让限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率征收个人所得税。

3、职工个人以股份形式取得的仅作为分红依据、不拥有所有权的企业量化资产，不征收个人所得税；对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产，暂缓征收个人所得税；

待个人将股份转让时，就其转让收入额，减除个人取得该股份时实际支付的费用支出和合理转让费用后的余额，按“财产转让所得”项目计征个人所得税。

4、个人通过招标、竞拍或其他方式购置债权以后，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得，应按照“财产转让所得项目缴纳个人所得税。

参考资料来源：

个人房产转让如何纳税？

出让个人房产有3种税费，（产权性质不同税费也不同）以产权性质为住宅，145平米以下为例，1契税（买方）90平米以下买房者（以家庭为单位）首次或二次购买为百分之一，第三套为百分之三，90平米以上145平米以下一套百分之一点五，二套百分之二，三套一样，2、个税，（卖方）此房产是出售方唯一住房并满5年不收个税，如不是收百分之一，或差价的百分之二十。3，增值税（卖方），本房产满两年不收，不满两年收合同价除以1.05乘百分之5.6约百分之5.4。规定税费都是契税买方，个税增值税卖方，但一般买卖交税都是由买方出，（根据当地情况而定），房产转让还有一种方式是赠与不建议使用，第一次转让交税不低，在次出售交税很高。还有一种情况，本房产无房产证，开发商给更名的话会省很多税费，如无法更名还没有产权证不建议购买。

个人房产转让的方式有四种：买卖、赠予、继承、直系亲属过户。

继承和赠予这两种方式是不需要缴税的，直系亲属过户也不存在个税和增值税，契税是按申报价来收取。

转让房产的时候，总共有以下税目：契税（买方交）、增值税（卖方交）、个税（卖方交）。

房产面积小于90平方的，契税是市场指导价的1%；房产面积大于90平方，首套缴1.5%，二套缴2%。

属于卖方的增值税和个税，如果房产满五唯一，免收；满二不满五或是满***唯一，免增值税，个税收市场指导价的1%；满二但上次的契税缴税日期在2015年一月一日之后的，免增值税，收差额个税；不满二，收5.6%的增值税和20%的差额个税。

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