财税20099号-财税20099号简易征收

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• 1、出租闲置仓库可以简易计税吗

出租闲置仓库可以简易计税吗

小规模纳税人取得的不动产转让，按5%的税率征收增值税。小规模纳税人将其获得的不动产（不包括个人租赁住房）出租，按5%的税率征收增值税。

需要交纳，出租时候的房产按照租金征收；不出租的时候，房产税由产权所有人按照房产原值的70%*1。2%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税。

从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。

一般纳税人出租单位房屋，按简易办法征收增值税，可以开具增值税***，但不得抵扣进项税额。

租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。