上海市税务局网站：让纳税更简便，更高效，上海市税务局网厅

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上海卖房纳税政策变了吗？

上海市房地产税收新政在2021年1月1日正式实施，对于个人出售房屋的税率进行了调整。个人出售住房的所得税税率从之前的1%调整为3%，但对于个人出售的唯一自有住房，在满足一定条件的情况下可以免征个人所得税。此外，对于非自有住房的房产出售，税率也有所调整。总体来说，上海卖房纳税政策有所变化，需要关注相关政策调整以及条件限制。

石油和高速路宣布亏损之后，烟草也宣布亏损，垄断暴利企业怎么了？

2019年中，烟草行业亏损22.8亿元。

2020年有所好转，亏损4.3亿元。

而且不止石油，高速，烟草亏损。

最新消息，国家电网也亏损……

那么是不是可以认为这些垄断的国有企业，全都处于亏损状态了？

究竟问题出在哪儿，众说纷纭。

反正人家是不肯给出一个字的解释，你猜也是白猜。

我记得做小卖部的朋友跟我说，什么都可以不卖就是不能没有烟可以卖。

只要有烟可以卖，就足以养活一家小卖部。

甚至可以保证这个小卖部每个月收入8000元到1万元。

可见烟草并可以不挣钱。

我国的烟民至少有3.5亿人，这就意味着每4个人中就有一个人是吸烟的。

如此大的基数，烟草怎么会亏损到如此地步？

金政委曾经说过，每年光烟草的利税就足以承担中国的国防开支。

那么由这句话上来看，是否可以找到答案？

是烟草承担的税收太高了吗？

民间有这么一句话，是这样说的：“烟枪养钢枪”。

据《中商情报网》的数据报道，仅仅是烟草业的税利就占了我国税利的1/9。

2015年，烟草行业实现了税利11436亿元。

上缴财政总额达到了10950亿元。

国企的钱是***投资的，多交税理所当然。

***的钱主要来自于国有资产的收益和国民税收。

那是全体人民的钱。

***进行投资的目的也是希望人民的钱能在市场中能赚回更多的钱。

赚的钱不论多少都是为提高人民生活水平和***服务的。

这才是人民***在经济金融营运上的本质。

当我们明白这一点后就不难明白国企亏损不必大惊小怪。

多年以来中国行业纳税板上，烟草行业都是第一位。

其次是石油化工行业。

这个格局短时间内不太可能发生改变。

比如2014上海烟草集团纳税776.13亿元，占上海市工业纳税百强税收额的45.5%，远超2-10名总和。

烟草大省云南更是如此。

“十二五”云南省烟草产业创造的增加值约为8880亿元，占全省GDP的13.8%，平均每年1176亿，每天3.2亿。

2015年云南省纳税百强企业前20强有15家是烟草企业。

可见烟草的确是暴利，但是烟草所获取的利润确实是大部分都贡献给了中国的发展。

当然也不可否认其亏损，有其内部经营手段的问题以及一些内部众所周知的问题。

国企亏损亏的是每一个“人民”个体。

比如投入国企的钱可以用在扶贫上，公用事业上，老百姓的***上。

你老亏，老百姓得的就少。

这直接牵涉到每一个人民个体的利益。

解决亏损无非是两个办法开源或是节流。

从开源的方面来说，最近市面上的低价烟已经越来越少了，可见烟草的价格有可能会上涨。

至于节流这方面，只能他们自己下功夫了。

节流做不好，再开多少源也是会干涸的。

这些企业都是央企，都承担着巨大的社会责任。

它们的利润里面很大一部分，都是作为利税交给了国家，负担很重。

所谓亏损，其实只是企业自己账面上是亏损，但是国家赚了，人民赚了，社会也赚了。

对于这些企业的亏损或盈利，计算上是与民营企业不一样的。

因此不必对此大惊小怪。

当然这些企业由于工资高，***好，也是存在着节流问题的，这一点不容抹杀。

但是单纯只关注这一点也是偏驳的，不客观的。

相对比来说，这些国家的支柱产业，贡献是要远远大于这些小节的。

那些互联网垄断企业倒是每年利润多少多少亿，真正用于国家建设的又有多少？

因此不能由于这些企业亏损，就又旧事重提，走回当年的老路！

逃税避税不择手段！国家相关部门应严查严办，肯定是老虎苍蝇在捣鬼。对高速公路和烟酒企业实行资本主义工商业，实行新的历史条件下的社会主义改造势在必行。收归国有，变私有为公有，一切问题迎刃而解。

如何看待上海税务和北京广电部门调查有关机构和演艺人员涉嫌「阴阳合同」「天价片酬」「偷逃税」等问题？

关于艺人涉嫌偷漏税、阴阳合同等问题，以前有范某某等，现在被举报的是郑爽，我个人认为面对国家对演艺报酬***取限薪政策，肯定会有一批不法艺人***取类似的手段谋取不法收入，国家应该对此开展***，严厉打击，该判刑的不能以罚款替代，并永远不得从事演艺工作。

首先，符合纳税条件的每一个国人都应按章纳税，逃税一分钱也违法。其二，阴阳合同也是为了逃税，用的是一种欺骗手段，性质变恶劣了。其三，“天价片酬”叫法不准确，什么是天价？对生活极为困难的人一千块钱可能就是天价，对章子怡一千万就是毛毛雨。

上海的普通和非普通住宅在购买二手房和新房时，在满五唯一和非满五唯一的多种情况究竟是怎样缴税的？

普通住宅满五年不唯一,要交个税契税,中介费其它费用1000左右非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)个税契税其它费用普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等营业税:5.65%个税1%.1.5%.2%契税1%.3%中介费2%(上下家各1%)一手房首套与二套契税都是3%

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